[合同措辞仅供参考，请根据实际情况进行修改]

买房合同

本合同是由甲方（卖方）_____________（身份证号码：_____________）与乙方（购房人）_____________（身份证号码：_____________）就购买位于_____________（详细地址）的房产达成如下约定：

一、房产信息

1.1 房产名称：_____________

1.2 房产所有权证号：_____________

1.3 建筑面积：_____________平方米

1.4 房产用途：_____________

1.5 房屋状况：_____________

二、交易金额及支付方式

2.1 房屋总价：_____________（大写：_____________）

2.2 首期款：_____________（大写：_____________）

2.3 贷款金额：_____________（大写：_____________）

2.4 贷款银行：_____________

2.5 贷款利率：_____________

2.6 首付款支付方式：_____________

2.7 贷款还款方式：_____________（等额本息/等额本金）

三、物权移转和交付

3.1 在签订合同时，甲方按照约定在_____________日内将房产权属证书及其他相关证件移交给乙方。

3.2 房屋交付：房屋交付时间为本合同生效之日起_____________日内。乙方在收到房屋交付通知后的_____________日内完成房屋交付手续。

四、违约责任

4.1 卖方违约的情况下，买方有权要求退还已支付的房屋总价款，所支付的定金和首付款按照双倍数额返还，同时要求卖方承担违约金，违约金金额为房屋总价款的_______________%。

4.2 买方违约的情况下，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______________%。

五、其他条款

5.1 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，并在合同签订之日互相交付。

5.2 在本合同履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

5.3 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____________（有效期不得超过房屋交付的日期）。

（以下空白）

甲方签字：_____________ 乙方签字：_____________

日期：_____________ 日期：_____________

（公证部门盖章）

以上为买房合同范本，根据实际情况进行修改后由公证部门进行公证以确保合同的正规性和合法性。

请注意，在签订合同之前，双方应自行了解相关法律法规，确保合同的合法性和风险可控性。若对合同内容有任何疑问，请寻求法律专业人士的意见。