商铺房源出售合同范本

合同编号：【合同编号】

甲方（出售方）：

名称：_______（以下简称甲方）

地址：_______

联系电话：_______

乙方（购买方）：

名称：_______（以下简称乙方）

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲乙双方经友好协商，甲方同意将其拥有的位于【商铺地址】的商铺房源出售给乙方，并乙方同意购买该商铺房源。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相应法律条款达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条 商铺房源信息

1.1 商铺房源位置及面积：【商铺地址】，面积约为【商铺面积】平方米。

1.2 房产证号：【房产证号】

1.3 权属证明：甲方保证商铺房源拥有合法、完整的所有权，并无任何他人对其所有权提出异议。

第二条 购买价格及支付方式

2.1 购买价格：乙方同意以人民币【购买价格】元的价格购买商铺房源。

2.2 支付方式：乙方应在签订本合同时支付第一笔款项【首付款金额】元人民币作为首付款，并在【合同生效日起】个工作日内将剩余购买款项支付给甲方。支付方式为【支付方式】。

第三条 房屋使用权交付与过户

3.1 甲方应在双方签订本合同并收到首付款之日起【提前时间】个工作日内，将商铺房源的房屋使用权书面过户给乙方，过户相关费用由甲方承担。

3.2 乙方应在商铺房源过户完成之日起【提前时间】个工作日内办理相关手续，并支付相关过户费用。

第四条 房屋状况与维修责任

4.1 商铺房源的现状由乙方自行查验，乙方确认接受商铺房源的现状，并没有任何瑕疵或纠纷。

4.2 房屋交付之后，因房屋本身的设计、施工、质量等原因引起的任何损坏、瑕疵或纠纷由乙方自行负责维修和处理，甲方不承担任何责任。

第五条 违约责任

5.1 若任何一方违反本合同约定，对于违约方的哪怕是一次违约行为，守约方均有权利要求违约方支付违约金。违约金的金额为【违约金金额】元人民币，并不影响守约方追究违约方的其他补偿责任。

5.2 若因违约方的原因导致合同无法履行，守约方有权利解除合同并要求违约方承担由此产生的所有费用和损失。

5.3 本合同经双方签字后生效，任何一方擅自终止合同，需向对方支付合同总金额的【违约金百分比】%作为违约金。

第六条 法律适用与争议解决

6.1 本合同的签订、生效、解释和争议的解决均适用中华人民共和**律。

6.2 甲乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。

第七条 其他约定事项

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 在本合同未约定事宜及疑义解释上，应由甲乙双方友好协商解决。

甲方（出售方）签名：____________ 日期：_______

乙方（购买方）签名：____________ 日期：_______

以上是商铺房源出售合同的范本，如需具体条款的修改或补充，请根据实际情况进行调整。合同签订前，双方应详细阅读合同内容，并确保各方权益得到充分保护。任何合同的签订都应符合相关法律法规的规定。