村镇别墅出售合同

甲方（卖方）：（卖方姓名）

住址：（卖方住址）

身份证号码：（卖方身份证号码）

乙方（买方）：（买方姓名）

住址：（买方住址）

身份证号码：（买方身份证号码）

鉴于甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方拟将其所拥有的村镇别墅进行出售，达成以下条款：

第一条 出售物件

甲方同意将位于（别墅所在地）的村镇别墅（以下简称“房屋”）出售给乙方。具体房屋的地址、面积等详细信息如下：

地址：（房屋地址）

面积：（房屋面积）

其他详细信息：（可选）

第二条 交付标的物

1. 甲方应保证房屋权属清晰，不存在他人占有、抵押或质押等权利纠纷。

2. 甲方应当按照本合同约定的时间和方式将房屋及其配套设施、附属设备等一并交付给乙方。乙方验收合格后，双方应共同签署交接确认书。

第三条 交付时间与方式

1. 甲方应在本合同生效之日起（合同签署日起）__（日期）之前交付房屋给乙方。

2. 乙方应在接到甲方通知后的__（日期）之前前往验收房屋。如乙方因故不能按时前往验收，乙方应提前向甲方提出延期请求，并取得甲方同意。

第四条 财产价款及支付方式

1. 乙方同意购买该房屋的价格为人民币__万元整（￥___,0000），合计人民币大写（款写金额大写）（以下简称“价款”）。

2. 乙方应在本合同生效之日起__（日期）之前，一次性支付价款给甲方。支付方式可为银行转账、现金等方式，并以书面形式告知甲方。

3. 合同生效前，乙方应在本合同上签名盖章，作为价款支付凭证。合同生效后，双方应当签署正式的价款支付凭证。

第五条 过户事项

1. 甲方在房屋交付后的__（日期）之前，应协助乙方办理房屋过户手续。

2. 过户相关费用由甲方承担（除非另有约定），包括但不限于房屋过户税、公证费、土地使用权转让费等。

第六条 房屋状况保证

1. 甲方应向乙方提供真实有效的房产证等相关证明文件，并保证其真实性和合法性。

2. 若发现房屋存在质量问题或权属纠纷，甲方应承担如下责任：

a. 向乙方提供解决纠纷的支持和协助；

b. 承担相关的赔偿责任。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所受到的一切损失。

2. 若乙方违约不购买房屋，甲方有权要求乙方支付定金的违约金。

第八条 合同解除与终止

1. 双方一致同意解除本合同的，应当书面确认并签署解约协议。

2. 本合同解除后，双方应进行房屋交接，并办理相关退款或支付手续。

第九条 争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向相关法院提起诉讼。

第十条 其他约定事项

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的附件及补充协议（如有）与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：签字：_________________

乙方（买方）：签字：_________________

日期：年 月 日

地点：（签署地点）