落地住宅出售合同

甲方（卖方）：________（身份证号码/营业执照号码）

乙方（购方）：________（身份证号码/营业执照号码）

鉴于甲方为上述住宅的合法产权所有人，甲方愿意将住宅出售给乙方，经协商一致，双方达成如下合同：

第一条 买卖物及价款

1.1 标的物：甲方拥有位于________（详细地址）的住宅，房产产权证号为________。

1.2 买卖价格：本次买卖的住宅总价款为人民币（大写）________元整（￥________），乙方应在本合同签订之日起_____日内支付全款。

1.3 价款支付方式及时间：乙方应根据约定时间将价款支付至甲方指定的银行账户。在收到全部价款后，甲方应当提供房屋产权证书等相关手续给乙方。

第二条 房屋状况和权益

2.1 房屋状况：甲方保证所售房屋的建筑结构、土地使用权及建筑面积符合相关法律法规及**标准，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。

2.2 房屋权益：甲方保证所售房屋的所有权和使用权归其所有，并自愿将其售予乙方，乙方在支付全部价款后即获得该房屋的所有权和使用权。

2.3 合法手续：甲方保证在签订本合同前已经办理了相关产权登记、抵押等手续，并保证在本合同签订之前未将房屋以任何形式转让、出租或抵押给他人。

第三条 过户和税费

3.1 房屋过户：乙方支付全部价款后，双方共同出具过户委托书，甲方配合办理房屋所有权过户手续，乙方承担房屋过户所产生的相关费用。

3.2 税费：买卖双方根据相关法规规定各自承担相应的税费，具体支付方式由双方协商解决。

第四条 交付和验收

4.1 交付时间：甲方在收到全部价款后，应当在_____日内将房屋交付给乙方，具体交付时间由双方协商确定。

4.2 房屋验收：乙方应当在房屋交付后_____日内进行验收，如有质量问题，应当及时通知甲方。甲方在收到通知后应承担合理的修复和维护责任。

第五条 违约责任

5.1 乙方违约责任：乙方未在约定时间内支付全部价款的，每延迟付款一天，应支付相当于未支付款项日利率_____‰的违约金。

5.2 甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟交付一天，应承担相当于房屋总价款_____%的违约金。

第六条 合同解除与争议解决

6.1 合同解除：本合同一旦签订后，任一方不得擅自解除，如任一方确有特殊原因需要解除合同，应提前_____天书面通知对方，并经过双方协商达成一致解除意见，并予以书面确认。

6.2 争议解决：本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应尽力通过友好协商解决；若协商不成，应提交_____仲裁委员会进行仲裁。

以上为双方就住宅出售达成的协议，请双方仔细阅读并签署本合同。

甲方（卖方）： 乙方（购方）：

签署日期：__________________ 签署日期：__________________

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注：

本合同范本仅供参考，具体的合同条款和内容应根据具体情况进行修改和补充，并在签署前请双方对所有条款和内容进行仔细阅读和确认。如对法律条款不熟悉，建议咨询专业人士的意见。