房屋交易乃重要的法律行为，为确保双方权益，特制定此《卖房建设花园合同》（以下简称“本合同”）依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，以资明确。

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/注册地址：

乙方（购房人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/注册地址：

一、房屋基本情况

1. 房屋信息：

房屋地址：

房屋面积：

建筑结构：（钢混结构/砖混结构/其他）

房屋产权：（60年/70年/永久产权）

2. 花园建设：

卖方将在房屋周边建设一个花园，包括但不限于绿化植物、草坪、喷泉等。

二、房屋交付与价格

1. 交付时间：

房屋预计交付日期为本合同签订之日起（具体日期）日内。

花园建设预计完成时间为房屋交付日后（具体日期）日内。

2. 交付形式：

房屋将以现状交付给乙方，包括已存在的建筑、设备、装修、固定设施等，不承诺随房屋交付。

3. 房屋价款：

房屋总价款为人民币（具体金额）元整。

4. 付款方式：

乙方应在本合同签订之日起十日内，向甲方支付房屋总价款的百分之（具体比例）作为首付款；

乙方应在收到房屋交付通知后十日内，向甲方支付房屋总价款的百分之（具体比例）作为尾款。

三、房屋权益转移

1. 房屋所有权的转移：

一旦房屋交付完毕并乙方支付了全部房款，甲方将向乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给乙方。

四、房屋维修责任

1. 乙方负责房屋维修，并按时缴纳相关维修费用；使用过程中因乙方疏忽或不当使用所导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任。

2. 卖方对房屋的主体结构负责维修，乙方应按时通知卖方维修需求。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，甲方应按照实际延迟交付日数支付乙方违约金，违约金的计算公式为：（房屋总价款 × （逾期交付天数 ÷ 365）× 违约金利率）。

2. 若乙方未按照本合同约定时间付清房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算公式为：（尾款 × 违约金利率）。

3. 除非本合同另有约定，若一方违约使对方遭受经济损失，违约方应赔偿对方的实际损失。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼解决。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字生效，附件与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（卖方）签字： 乙方（购房人）签字：

日期： 日期：