买卖房合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方(卖方)：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照注册号：

住所/注册地址：

电话号码：

乙方(买方)：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照注册号：

住所/注册地址：

电话号码：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本信息

房屋坐落：

建筑面积：

使用面积：

房产证号：

土地使用权证号：

房屋现状：

其他相关情况：

二、房屋买卖价格及支付方式

1. 乙方同意以人民币（￥）支付给甲方购房款项，总计：

大写：_________________（￥_________________）。

2. 支付方式：

a. 乙方将在签订本合同之日起__日内支付房屋定金，定金金额为人民币（￥）_______，并将剩余购房款项在_______________前支付完毕。

b. 乙方支付定金后，若乙方因自身原因无法按时支付剩余款项，甲方有权保留定金且有权要求乙方支付相应的违约金。

c. 甲方应在收到乙方支付全款后__日内办理过户手续，并将房屋的实际占有权交付给乙方。

三、房屋过户及税费

1. 双方约定共同承担如下费用：

a. 房屋过户费用：

b. 增值税和契税费用：

c. 甲方的房屋抵押贷款解除费用：

d. 其他费用：

2. 每一方需按照**有关规定履行相关税费的缴纳义务。

四、房屋产权保证

1. 甲方承诺：

a. 房屋在协议签订时处于正常的房屋现状，无任何存在影响产权和使用权的纠纷；

b. 房屋所涉及的权属和产权证照齐全、真实有效；

c. 甲方无任何债权债务、诉讼或被依法实施查封、扣押等限制房屋产权的情况；

d. 房屋的装修和设施符合**相关规定。

2. 若因甲方原因导致乙方购房权益受到损害，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、房屋交付与验收

1. 甲方应自本合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方有权对房屋进行验收，如果发现有质量问题或与合同约定不符之处，乙方有权利要求甲方承担相应的修缮和赔偿责任。

六、违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应该根据《中华人民共和国合同法》和本合同的约定承担相应的违约责任。

2. 如遇不可抗力因素导致无法履行合同的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关的证明文件。

七、其他约定事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并签字盖章生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3. 本合同涉及的法律效力以中华人民共和**律为准。

甲方(卖方)签字： 乙方(买方)签字：

日期： 日期：