购房合同

甲方：（出售方）

地址：

联系电话：

乙方：（购买方）

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有人，同意将其所有的位于沭阳市的房产出售给乙方，并且双方就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋的具体地址：

2. 房屋的建筑面积：

3. 房屋的户型和楼层：

4. 房屋的产权证编号：

5. 房屋的使用权属：

6. 房屋的现有权益和限制：

二、房屋价格和支付方式

1. 房屋的总价为__________元（大写）。

2. 支付方式：

a) 乙方需在签订本合同时支付定金__________元（大写）作为购房意向金。

b) 乙方需在办理房屋过户手续时，支付房屋的尾款__________元（大写）。

c) 乙方需在签订本合同后的三个月内办理房屋贷款，如乙方无法取得贷款，则视为乙方自动放弃购房，并不退还购房意向金。

三、房屋交付和过户手续

1. 房屋交付时间为本合同签订之日起__________个工作日内。

2. 过户手续由双方协商解决，乙方需承担过户费用和相关税费。

3. 房屋交付时，甲方应当提供完好的房屋及其附属设施，并将所有的权属证明文件交付给乙方。

四、其他约定

1. 乙方购房后，需遵守相关**规定和小区的管理规定，不得违法违规使用房屋。

2. 房屋过户手续完成后，产权及风险由乙方承担，乙方应当及时办理相关保险事宜。

3. 如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方需按照日租金的10%支付违约金。

4. 履行本合同过程中发生的争议，应由双方协商解决。协商不成时，可向沭阳市人民法院提起诉讼。

合同签订地点：________________

合同签订日期：________________

甲方（出售方）：______ 乙方（购买方）：______

签名： 签名：