童装铺面出租合同范本

出租人：（出租人的名称/个人姓名）

承租人：（承租人的名称/个人姓名）

鉴于：

1. 出租人是本物业的合法所有者，并拥有出租资格；

2. 承租人有意租赁出租人的铺面作为经营童装业务的场所；

双方经友好协商一致，就出租人出租铺面事宜达成以下合同：

第一条 租赁铺面信息

出租人同意将其位于（详细地址）的铺面，面积约为（平方米），作为童装业务经营场所，出租给承租人使用。

第二条 租赁期限

本次租赁期限为（开始日期至结束日期），共计（租赁时长）个月。租期届满后，若承租人需要继续租赁，需提前（提前通知天数）天通知出租人，并且双方需重新洽谈租赁条件和租金。

第三条 租金

1. 租金总额为每月人民币（租金金额）元，共计（租金总额）元。承租人需在每月的（指定日期）前支付当月租金；

2. 若承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为逾期天数每天租金（逾期天数 = 当天日期 - 指定日期）。

第四条 使用和装修

1. 承租人有权合理使用铺面，但不得从事任何违法、违规或与租赁目的无关的经营活动；

2. 承租人有权对铺面进行合理装修，但不得损坏出租人的财产或影响房屋结构和安全。承租人完成装修后，需出示装修材料清单并邀请出租人进行验收；

3. 承租人应保证铺面内的安全与卫生，定期清洁铺面并修复损坏的设施。如需进行维修，承租人需提前通知出租人并与出租人商议维修事宜。

第五条 水电费用

水电费由出租人承担，但如承租人的使用超过合理范围导致费用增加，承租人应按比例承担相应的费用。

第六条 押金

1. 承租人需在签订本合同之日起（签订合同后天数）内支付押金（押金金额）元给出租人作为保证金；

2. 租期届满，承租人在履行完所有义务后，出租人将全额退还押金给承租人。若有损坏或违约情况，出租人有权从押金中扣除相应费用，并在履行完所有义务后将剩余押金退还给承租人。

第七条 解除合同和违约责任

1. 在租期内，任一方有权解除合同。解除合同应提前（提前通知天数）天以书面形式通知对方，并且双方需协商解决相关事宜；

2. 若承租人违反本合同的任何规定，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、擅自改动铺面结构等，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。

第八条 争议解决

本合同的解释和争议解决应符合中华人民共和国的法律法规。双方在履行合同过程中如产生争议，应友好协商解决；若协商无果，可向相关法律部门提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同一式两份，承租人和出租人各持一份；

2. 本合同自签订之日生效；

3. 未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。

出租人： 承租人：

签名： 签名：

日期： 日期：