《新房商铺租赁合同范本》

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：___________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：___________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是该商铺的合法所有权人，且甲、乙双方经友好协商一致，决定共同签订本商铺租赁合同，以明确双方权益和义务，特订立以下条款：

一、租赁物及位置

1.1 甲方出租给乙方的商铺位于_________（详细地址），面积为_______平方米。

1.2 商铺所在位置适合开展_______（具体经营内容）业务，具有较好的商业环境和交通便利条件。

二、租赁期限

2.1 租赁期限为_________年/月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2.2 若乙方在租赁期满____个月前提出终止租赁合同的意愿，需提前______个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1 租金总额为_______元，每年/月支付_______元。租金的支付方式为_______，截止日期为每年/月的_______日。

3.2 乙方应按时足额支付租金，如有逾期付款的情况，乙方需支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的______%。

四、装修及维修责任

4.1 乙方有权根据自身需求对商铺进行装修，但需提前书面告知甲方，并获得甲方的同意。

4.2 甲方有权要求乙方在合同期满时恢复商铺原貌，除非是因甲方的原因导致商铺无法使用的情况。

4.3 在租赁期间，商铺的维修责任由乙方承担。如商铺因乙方过失或不当使用而导致损坏，乙方应承担相应的修复费用。

五、违约责任

5.1 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空商铺。

5.2 乙方如未经甲方同意，擅自转租、转让商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金。

5.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

六、保密条款

6.1 甲、乙双方应对协商和交易过程中获取的商业秘密、机密信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应法律责任。

6.2 合同终止后，双方应销毁对方提供的一切商业秘密、机密信息，保证其不被公开或利用。

七、其他约定事项

7.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同的修改、补充或变更，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。

7.3 对本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：_________________ 签字：_________________

日期：_________________ 日期：_________________