楼顶房租合同范本

甲方：（出租方）

住所：（出租方住所）

乙方：（承租方）

住所：（承租方住所）

鉴于甲方是楼顶房屋的合法所有者，并具有出租权，甲乙双方经友好协商，达成以下房租合同：

第一条 租赁房屋信息

1.1 租赁房屋位于（房屋地址），具体房屋信息如下：（房屋描述，包括面积、层数、建筑结构等）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为（开始日期）至（结束日期）。

第三条 租金及支付方式

3.1 根据双方协商一致，乙方每月支付房屋租金为人民币（金额），支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.2 乙方应在每个月的（具体日期）之前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条 押金

4.1 乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币（金额）作为履行合同的保证。乙方应在租赁期满后如期退还房屋并将房屋保持原样，甲方将无息返还押金给乙方。如有房屋损坏或需要扣除维修费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方在租赁期内享有合法的房屋使用权，但不得将房屋转租、转借给他人，也不得用于非法活动。

5.2 甲方应保证房屋的基本设施和设备功能正常，并按时进行维护和维修。如出现设施设备损坏的情况，甲方应及时修复。若维修需要大额费用或需要时间较长，甲方应提前通知乙方并尽快解决问题。

第六条 房屋交接

6.1 乙方在入住之前和退房之后应与甲方进行现场验收或交接，并在房屋交接清单上共同签字确认。如发现有损坏或遗失的情况，乙方应承担相应责任或赔偿。

第七条 合同解除

7.1 若乙方需要提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，并支付剩余月租金的50%作为违约金。

7.2 若甲方无正当理由违约，乙方可以解除合同并要求返还已支付的租金和押金。

第八条 争议解决

8.1 本合同因履行发生的争议应友好协商解决，若不能达成一致，则提交有管辖权的人民法院进行解决。

第九条 其他事项

9.1 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

第十条 合同生效

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同自双方签署之日起生效，并在租赁期限届满之日终止。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

日期：（签订合同日期）