购房合同范本模板

甲方（买方）：

身份证号码：

通讯地址：

乙方（卖方）：

统一社会信用代码：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就购买甲方购买乙方所拥有的房产事宜达成以下合同：

第一条 房屋基本情况

1. 根据乙方的出售意向，甲方同意购买乙方所有权属清晰、符合法律规定的位于（房屋地址）的房屋，具体信息如下：

(1) 房产证号：

(2) 房屋面积：

(3) 房屋用途：

(4) 房屋结构及装修情况：

(5) 其他特殊说明事项：

第二条 房屋价格及付款方式

1. 甲方同意购买以上房屋，双方约定购房总价为人民币（大写）（小写），其中首付款为人民币（大写）（小写），甲方应于合同签订之日起（一个月内，具体时间约定）支付首付款。

2. 甲方应于首付款支付后（一个月内，具体时间约定）支付尾款，尾款金额为人民币（大写）（小写）。

3. 甲方在支付尾款后，乙方应向甲方交付该房屋的全部合法所有权。

第三条 房屋过户手续

1. 甲方在支付尾款后，乙方同意配合办理该房屋的产权转移手续，包括但不限于：

(1) 协助甲方办理房屋产权过户的相关手续；

(2) 配合办理银行按揭贷款抵押权变更手续；

(3) 配合甲方办理税费的缴纳及转移登记手续。

第四条 房屋权利保证

1. 乙方承诺所出售的房屋没有任何抵押、查封、质押、租赁、共有等纠纷，不存在他人对该房屋提出的任何所有权或使用权要求；

2. 乙方保证该房屋的产权清晰、完整，并提供合法有效的房产证；

3. 如因乙方原因引起的产权争议或其他纠纷，乙方应负责处理，包括赔偿甲方由此承担的经济损失。

第五条 合同变更和解除

1. 任何一方在执行本合同过程中，如需变更合同约定内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议；

2. 本合同有效期为首付款支付之日起至产权过户完成之日止，双方当事人均未提出解除合同的要求。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照约定支付合同款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息；

2. 若乙方未按照约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条 争议解决

1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和**律；

2. 因本合同履行引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 其他事项

1. 本合同采取书面形式，一式两份，甲、乙双方各保留一份；

2. 合同附件包括：房产证、房屋交接清单、购房发票、税费缴纳凭证、房屋抵押解除证明等相关文件。

甲方（买方）签章：

日期：

乙方（卖方）签章：

日期：