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尊敬的读者：

当您准备租赁一间店铺来开展您的商业活动时，签订一个清晰、公正的租赁合同至关重要。租赁合同不仅能够保护您的合法权益，还能避免未来可能出现的纠纷。下面，我们将为您提供一个简化的店铺租赁合同范本，以供参考。

【合同编号：SC-LT-2024】

店铺租赁合同

本租赁合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、互利的基础上签订：

甲方（出租方）：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的店铺出租给乙方使用，乙方有意承租并使用该店铺从事商业活动，双方经过友好协商，就店铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 店铺的基本情况

1.1 甲方出租的店铺位于_____________（具体地址），建筑面积为_____________平方米。

1.2 店铺的现有装修及设施、设备情况详见本合同附件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为_____________年（月），自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

2.2 租赁期满，乙方应及时腾空并归还店铺给甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 双方协定，第一年的年租金为人民币_____________元整（￥_____________）。自第二年起，每年租金递增_____________%。

3.2 租金按年支付，乙方应在每年的_____________月_____________日前向甲方支付下一年度的租金。

第四条 押金

4.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付财物押金人民币_____________元整（￥_____________），在合同终止且乙方完全履行合同义务后，甲方应全额退还乙方。

4.2 若乙方违反本合同任何条款，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

第五条 责任与义务

5.1 甲方应保证拥有该店铺的合法出租权，并确保乙方在租赁期内可正常使用店铺。

5.2 乙方应按时足额支付租金和其他费用，如水、电、物业管理费等。

5.3 乙方应对店铺进行合理使用和保养，因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。

5.4 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借店铺。

第六条 合同的变更、解除和终止

6.1 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2 有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

- 甲方未能按合同约定提供店铺或妨碍乙方正常使用的；

- 甲方未尽维修义务，严重影响乙方使用的；

- 其他法定或约定的解除情形。

第七条 不可抗力

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知另一方，并尽力采取措施防止损失扩大。双方应根据实际情况决定是否继续履行合同，或免除或减轻责任。

第八条 适用法律和争议解决

8.1 本合同的订立、效力、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和***律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条 其他事项

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

签订日期：_____________

签订地点：_____________

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请注意，上述合同范本仅为参考，实际租赁合同可能需要考虑更多细节和特定情况。在签订任何法律文件之前，请务必咨询专业法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。