包租房屋租赁合同范文

出租方（甲方）：

身份证号码：

联系方式：

承租方（乙方）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______小区______栋______号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该房屋用于居住之目的。甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同条款：

一、房屋的基本情况

甲方同意将租赁房屋出租给乙方，并保证对该房屋拥有合法的出租权，该房屋具备安全、适用的居住条件。

二、租赁期限

本合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续约，则应提前______个月重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 甲乙双方约定，该房屋每月的租金为人民币______元整（￥______），年租金合计为人民币______元整（￥______）。

2. 租金按______（月/季/年）支付，首次支付日期为本合同签署之日，此后每次租金应于每个支付周期开始的前______天内支付。

3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留付款凭据，甲方在收到租金后应向乙方提供相应的收款凭据。

四、房屋使用及维护

1. 乙方承诺合理使用租赁房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

2. 租赁期间，乙方负责支付水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等因居住产生的所有费用。

3. 乙方应及时缴纳前述各项费用，并保存相关缴费凭证，以备查验。

五、房屋的修缮与保养

甲方应保证房屋处于良好的维修状态，并在租赁期内对非乙方过错导致的房屋结构性损坏进行维修。

六、保险事项

甲方应保持房屋已投保适宜的财产险种，在租赁期内若因不可抗力或其他非乙方原因导致的事故，由保险公司先行赔付，不足部分由甲方承担。

七、合同的变更、解除与终止

1. 经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款或解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：

- 逾期支付租金超过______天；

- 未经甲方同意，擅自转租房屋；

- 擅自改变房屋结构或用途；

- 利用房屋从事违法活动；

- 违反本合同其他约定，且经甲方催告后仍未改正的。

八、违约责任

1. 甲方未按约定提供房屋或者干涉乙方正常使用房屋的，应退还相应租金，并支付相当于年租金______%的违约金。

2. 乙方未按约定支付租金或其他费用，应按逾期天数支付相当于逾期金额______%的滞纳金。

九、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

签订日期：_____________年______月______日