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二手房购房合同

本合同由以下双方于【】年【】月【】日在【】市【】区订立：

卖方（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址/营业场所：

买方（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址/营业场所：

鉴于甲方系本合同项下房产的合法所有者，且乙方有意购买该房产；现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

房产坐落于【】市【】区【】街道【】号，房屋类型为【】，建筑面积共【】平方米，房产证号为【】，土地使用权年限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。

第二条 房款及支付

1. 甲乙双方同意，房产的成交价格为人民币（大写）【】元（￥【】）。

2. 乙方应于本合同签署之日支付甲方定金人民币（大写）【】元（￥【】）。

3. 乙方应于【】年【】月【】日前支付首付款人民币（大写）【】元（￥【】），其余款项通过银行按揭方式支付。

4. 乙方若未能按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的千分之【】作为违约金。

第三条 权属转移及税费

1. 甲方应于收到全部房款之日起【】个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

2. 因交易产生的所有税费由【甲方/乙方/双方各自承担一半】。

第四条 房屋交付

1. 甲方应于【】年【】月【】日前将房产交付给乙方。

2. 房产交付时，甲方应结清所有物业、水、电、燃气等相关费用。

3. 交付后，房产因质量问题产生的维修责任由乙方承担。

第五条 违约责任

任何一方违反本合同约定，除应赔偿由此给对方造成的损失外，还应向对方支付违约金人民币（大写）【】元（￥【】）。

第六条 合同的变更和终止

本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

第七条 争议解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决；若协商不成，则提交【】仲裁委员会仲裁。

第八条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（签字）：_____________

买方（签字）：_____________

见证人（如有）：_____________

日期：【】年【】月【】日

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请根据实际情况填写相应的内容，并在专业法律人士的建议下进行修改和完善。本合同模板仅供参考，不应用于实际交易中，以免产生法律责任。