根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商、一致同意，签订房屋租赁合同如下：

一、甲方将位于深圳市的房屋（以下简称出租房屋）出租给乙方作居住使用。乙方租用出租房屋的期限自2024年6月3日至2025年6月2日止。最短租期为一年，若乙方不再续租需提前一个月告之甲方。

二、本房屋月租金为人民币8000元，按月结算。每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金20%的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

五、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其他费用，由乙方承担。

六、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

七、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向深圳福田区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：__________________

日期：2024年6月3日 日期：2024年6月3日

根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协议一致，订立本合同。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况、租赁期限、用途。

1. 甲方出租给乙方的房屋位于深圳市。房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共12个月。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。

3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4. 经双方协商该房屋每月租金为人民币8000元；租金总额为人民币96000元（大写玖万陆仟元整）

5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。

6. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

7. 乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

8. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

9. 若甲方在此期间出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。

10. 双方可以协商变更或终止本合同。

11. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

12. 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计六个月以上。

13. 合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

14. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

本合同自双方签字之日起生效。一式两份，甲、乙双方各执一份。