出租方（甲方）：李文荣

承租方（乙方）：广州淼鑫餐饮管理有限公司

鉴于甲方与乙方已于2022年6月1日签订商铺租赁合同，该商铺位于广州市黄埔区大沙地东88号二楼，使用面积为200平方米，月租金价格为人民币叁万贰仟元整。为进一步明确双方权利义务，经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记日期改为2022年6月1日至2027年5月31日止。

二、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记使用面积200平方米改为220平方米。

三、双方同意将该商铺原谢良军签订的房屋出租备案登记作废。原谢良军欠缴的2022年6月1日前税费共计人民币壹拾万元整，甲乙双方各承担50%，即人民币伍万元整。2022年6月1日后的税费由乙方负责按时缴纳。

四、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，其他合同条款按照《商铺租赁合同》继续生效。

五、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方：李文荣

乙方：广州淼鑫餐饮管理有限公司

日期：2022年6月1日

铺位租赁合同补充协议范本（二）

甲方：深圳市金色阳光桑拿按摩有限公司

住所地：深圳市南山区高新南一道88号

法人代表：朱光明，公司总经理

联系电话：0755-88888888

乙方：张伟，身份证号：440582198808088888，联系电话：13800138000

甲、乙双方于2022年6月1日签订了一份深圳市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的深圳市南山区高新南一道88号金色阳光大厦一楼作为茶餐厅，面积为150平方米，承租期限自2022年6月1日起至2027年5月31日止。乙方于2022年6月1日正式进驻，并进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档。经过数月的努力，生意逐步走上正轨。

然而，2022年12月1日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于2023年1月1日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：

1. 甲方无条件退回乙方交纳的人民币贰拾万元押金，此外再补偿乙方人民币叁拾万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等由乙方全部搬走。

2. 无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自2023年1月1日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方人民币伍拾万元的违约责任。

3. 乙方在拿到甲方退还的人民币贰拾万元押金和人民币叁拾万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。

4. 甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到200平方米左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月人民币肆拾万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。

5. 甲方承诺，将于2024年6月1日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于2024年6月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。

6. 本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。

7. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：深圳市金色阳光桑拿按摩有限公司

乙方（签字）：张伟

代表人（签字）：朱光明

签订日期：2022年6月1日