房屋买卖过户是一项重要的法律行为，需要双方签订正式的合同来确保交易的合法和有效。以下是一个卖房过户定金合同的范本，供参考使用：

卖房过户定金合同

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

住所地（注册地址）：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

住所地（注册地址）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿平等的原则，就甲方将以下房产出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 房产名称：_______________________

2. 房产地址：_______________________

3. 房产面积：_______________________

4. 房产权证号：_____________________

二、房屋交易价格

1. 房屋交易总价（大写）：__________________

（小写）：____________________

2. 定金金额（大写）：____________________

（小写）：________________________

三、定金支付方式

1. 乙方应当在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付定金。

2. 定金支付方式：______________________

3. 定金支付账户：______________________

四、过户条件

1. 乙方同意在收到房屋产权证后______个工作日内，支付余款，并进行过户手续。

2. 甲方同意在收到全部款项后的______个工作日内，办理房屋过户手续。

五、违约责任

1. 如果甲方在约定期限内未能办理房屋过户手续，甲方应当按照本合同约定支付乙方定金的______倍作为违约金，并返还乙方已支付的定金。

2. 如果乙方在约定期限内未能支付余款，乙方应当按照本合同约定支付甲方定金的______倍作为违约金，并返还甲方已收取的定金。

六、其他事项

1. 本合同一式两份，卖方一份，买方一份，均具有同等法律效力。

2. 本合同的有效期为自签订之日起______个月。

3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规处理。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

日期（年/月/日）： 日期（年/月/日）：

以上是卖房过户定金合同的一个范本，仅供参考。在实际签订合同时，请根据具体情况进行修改、完善，并在签订前咨询专业律师的意见，以确保合同内容合法有效。