店房出租转让合同

甲方（出租方）：

单位名称/个人姓名：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

单位名称/个人姓名：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规的规定，甲乙双方就甲方所拥有的店房进行出租转让事宜，达成如下协议。

一、出租转让物及面积

1.1 甲方同意将其位于（店房所在地址）的店房出租给乙方，并在租赁期届满时将店房全部权利转让给乙方。

1.2 店房面积为 （具体面积），具体如下：

（具体描述店房的构造、布局、房间数量等）

二、租赁期限

2.1 租赁期限为（具体日期），租期至（具体日期）止。

2.2 租赁期届满后，乙方有权行使优先购买权，即以与其他买受人相同的条件购买店房全部权益。

三、租金及转让价格

3.1 租金为每月人民币（具体金额），于每月（具体日期）之前支付给甲方，支付方式为（现金/银行转账/其他方式）。

3.2 转让价格为人民币（具体金额），乙方在租期届满时将该金额支付给甲方，支付方式同上。

四、租金和转让价格的调整

4.1 若租赁期间发生**相关政策调整，导致租金和转让价格需要调整的，甲乙双方应协商解决，并书面确认。

4.2 在未经甲方同意的情况下，乙方不得单方面调整租金及转让价格。

五、店房使用及装修

5.1 乙方需按照相应法律法规的要求，使用店房，不得从事违法违规活动。

5.2 乙方享有店房的合法使用权，但不得擅自改变店房的结构、布局，如需装修，则需得到甲方的书面同意。

5.3 乙方擅自改变店房结构、布局或进行未经授权的装修，造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

六、维护与保养责任

6.1 甲方负责店房的大修大改以及与店房相关的主体设备的维修与保养。

6.2 乙方负责店房的日常维护与保养，如墙面清洁、卫生间卫生、设备设施保养等。

七、违约责任

7.1 若甲方未按时将店房出租给乙方，甲方应承担违约责任，包括支付乙方一定的违约金。

7.2 若乙方未按时支付租金或转让价格，乙方应承担违约责任，包括支付甲方一定的违约金。

7.3 若甲方或乙方未履行本合同其他约定，导致对方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同的订立、执行、解释和争议解决均适用中华人民共和**律法规的规定。

对于因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至相关仲裁机构进行仲裁。

九、附则

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同的法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作出书面补充协议。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签名： 签名：

日期： 日期：