乡下独栋别墅出售合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名/名称]

身份证号码/营业执照号码：[卖方身份证号码/营业执照号码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名/名称]

身份证号码/营业执照号码：[买方身份证号码/营业执照号码]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

鉴于：

1. 甲方是该乡下独栋别墅的合法所有者，并拥有出售该别墅的权利；

2. 乙方愿意购买该乡下独栋别墅，并同意支付相应价格；

双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下合同：

第一条 房屋信息

1.1 标的物

乡下独栋别墅，位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]。

1.2 附属设施

该别墅包括但不限于以下附属设施：花园、车库、游泳池等。

1.3 房产证

该房屋已经办理了房产证，证号为[房产证号]。

1.4 产权情况

该房屋所有权清晰且无纠纷，乙方在支付全部购房款项后即可获得该房屋的产权。

第二条 价格及支付方式

2.1 总价

乙方同意以人民币[总价]的价格购买该乡下独栋别墅。

2.2 支付方式

乙方需按照以下方式支付购房款项：

（1）首付款：乙方在签署本合同时需支付首付款人民币[首付款金额]；

（2）尾款：乙方需在[x]个月内支付尾款，具体支付时间为[x]年[x]月[x]日前。

第三条 过户手续

3.1 过户费用

乙方需承担所有过户费用（包括但不限于产权过户费、契税、土地增值税等）。

3.2 过户手续

甲方将协助乙方办理产权过户手续，并按照法律法规的相关要求提供必要的手续材料。

第四条 房屋交付

4.1 房屋现状

乙方已经清楚了解该别墅的现状，并表示对现状没有异议。

4.2 房屋交付

甲方同意在买卖双方签署本合同并支付首付款后，将房屋的实际使用权交付给乙方。

第五条 违约责任

5.1 协议解除

乙方如未按照本合同约定支付购房款项或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。已支付的款项不予退还，并可要求乙方承担相应违约金。

5.2 违约赔偿

一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第六条 其他条款

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付全部购房款项并完成过户手续之日止。

6.2 本合同的有效性、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字： 签字：

日期： 日期：