非耕土地流转合同范本

甲方（出让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的非耕地流转事宜达成如下合同，以共同遵守：

第一条 合同目的

甲方是合法拥有非耕地的权利人，拟将非耕地流转给乙方使用，乙方愿意承租使用非耕地，双方通过签订本合同，明确双方权利和义务，保证双方的合法权益。

第二条 流转地块

流转地块的具**置、面积以及土地权属性质等具体情况详见附件《土地流转调查报告》，作为本合同的一部分。

第三条 流转期限

1. 本次流转期限为____年，自_____起至____止。甲乙双方一致同意按照约定的期限履行本合同，并不得向第三人转租、转让。

2. 乙方有续租意愿的，应提前____天书面通知甲方，并经甲方同意，可以续租，续租期限由双方协商确定。

第四条 流转费用

1. 乙方应按照以下规定向甲方支付流转费用：每年流转费用为人民币____元（大写：____）。

2. 流转费用应于合同签订后的_____天内一次性支付至甲方账户，如逾期付款，乙方需按照逾期时的日万分之五支付违约金。

3. 流转费用的增加、减少等事项，双方应友好协商，并通过书面补充协议确定。

第五条 土地流转权属保障

1. 甲方拥有非耕地的合法产权，并有权将其流转给乙方使用，保证土地流转的合法性和安全性。

2. 乙方在交付流转地之日起成为流转地的使用权人，有权在流转期限内合法经营、使用土地。

3. 甲方保证在流转期限内不对该流转地提出其他权属要求，并确保不会对土地权属造成瑕疵。

第六条 乙方权利和义务

1. 乙方享有合法使用流转地的权益，并有权按照合同约定的方式使用流转地。

2. 乙方有义务按照土地流转合同约定的用途和要求，合理经营流转地。

3. 乙方不得将流转地用于非法活动、损害社会公共利益的行为，如发现乙方违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还流转地。

第七条 甲方权利和义务

1. 甲方应按照合同约定将流转地交付给乙方，并保证流转地符合农林牧渔业发展需要和环境保护要求。

2. 甲方应及时提供流转地的使用证明及相关信息给乙方。

3. 甲方有权随时进行对流转地的监察，并有权解决乙方在土地使用中的问题和困难。

第八条 违约责任

1. 若甲乙双方任何一方违反了本合同的任何一项约定，属于合同违约行为，违约方应向守约方支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。

2. 由于不可抗力等不可预见的情况导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

第九条 争议解决

本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

第十条 合同的变更和解除

1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更或解除协议。

2. 若因不可抗力等原因无法继续履行合同，甲乙双方可协商解除合同，并书面通知对方，解除合同同时应进行相应的清算和结算。

第十一条 其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（出让方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：