【房屋赠与合同】

甲方：（父亲的姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方：（母亲的姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鉴于甲方作为房屋所有者，为了满足乙方的居住需求，为乙方提供一套房屋作为赠与，经双方协商一致，达成以下协议：

一、房屋赠与事项

1.甲方同意将其名下位于（房屋所在地址）的房屋，面积约为（房屋面积）平方米，房屋产权证号为（房屋产权证号），作为赠与给乙方。

2.房屋的现状及权属保证：甲方保证房屋的所有权是合法有效的，未负担任何抵押、查封、扣押等法律纠纷，且不低于该市房地产管理部门规定的最低限价。

3.甲方应向乙方交付完整的房屋产权证，相关产权证书复印件，以及房屋所有权证明的相关材料。

二、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应按照约定，将房屋赠与给乙方，并办理相关产权证书过户手续。

（2）甲方保证房屋的产权归属清楚，不存在任何纠纷。

（3）甲方承诺房屋不负担任何经济责任和抵押借款。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方接受甲方的房屋赠与，并按照法律规定承担该房屋的一切权益和义务。

（2）乙方应妥善保管房屋产权证书及相关材料，不得将其转借、转让、出租或以任何形式作为抵押物。

（3）乙方应按时缴纳房屋相关费用和税费，如物业费、房屋使用税等。

三、房屋赠与的生效及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方的房屋赠与行为不可撤销，甲方不得以任何理由撤销或变更赠与。

3.如乙方违反本合同规定，转让、抵押或出租该房屋，甲方有权解除该赠与合同，并追回该房屋。

四、法律适用和争议解决

1.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

2.因本合同所引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同一式两份，均具有同等法律效力，甲方和乙方各执一份。

2.本合同自甲方签字盖章后即生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：年 月 日