院落租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是院落的合法所有人，乙方有意租赁该院落，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

第一条 租赁物

甲方将位于（地址）的院落出租给乙方使用，具**置和面积如下：

第二条 租赁期限

本次租赁的起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日，共计租赁期为____个月/年。

第三条 租金及付款方式

（一）租金：

1.乙方每月支付租金（人民币）____元。

2.租金支付方式：乙方每月应在一个月的期初支付当月租金。

（二）保证金：

乙方按照本合同第四条的规定需支付保证金____元。

第四条 保证金

乙方在签订本合同时，应支付给甲方作为担保的保证金____元。合同终止时，甲方如无合同履行过程中的损失或其他应支付款项，应将保证金全部退还给乙方。

第五条 如期交付

1.甲方应在本合同生效之日起____天内，将院落及其配套设施交付给乙方。

2.院落交付时，甲方应保证院落及其配套设施的安全、完好。

第六条 使用权及维护

1.乙方承租该院落使用权，期间乙方应妥善使用院落及其配套设施，不得私自转租、转借、拆卸等行为。

2.乙方应负责院落及其配套设施的日常维护和保养工作，保证其在租赁期内正常运行。

第七条 违约责任

1.若乙方未按照约定的时间支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，计算方式为每天按照应支付租金的_____％收取。

2.若乙方擅自转租、转借、拆卸院落或损坏院落及其配套设施，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

第八条 争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。

第九条 其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 合同的生效和变更

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同经乙方签字盖章、甲方签字后生效。

本合同自双方合同签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：______________ 签字：______________

日期：_______________ 日期：_______________