房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、互利互信的原则，经友好协商，就甲方拥有或经营的以下房屋出租事宜，达成如下合同：

一、房屋信息

1. 房屋地址：_____________

2. 房屋面积：_____________平方米（以下简称“房屋”）

3. 房屋性质：_____________

4. 房屋用途：_____________

二、租赁期限

1. 租赁期限：自_____________起至_____________止；

2. 若乙方在租期届满前三个月提出续租意愿并经甲方同意，则租赁期限顺延________个月。

三、租金及支付方式

1. 租金：每月租金为人民币_____________元（大写：_____________）；

2. 租金支付方式：乙方应于每月的_____________日前将租金支付至甲方指定账户或通过现金支付给甲方。

四、押金和费用

1. 押金：乙方需支付押金人民币_____________元（大写：_____________），作为履行该合同的保证金。在租期届满、终止并经甲方检查确认后，乙方无任何未履行的义务，甲方应将押金在合理期限内返还给乙方。

2. 中介费用：如有中介介入本次租赁交易，中介费用由甲乙双方自行承担。

五、使用约定

1. 乙方在使用房屋过程中应遵守**法律和有关管理规定，勿扰民、勿扰邻，不得从事违法、违规活动。

2. 乙方不得转租、转借房屋，如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋，并不予退还押金。

3. 乙方不得擅自改变房屋用途、结构或装修，若需改动应经甲方书面同意，并由乙方承担改动费用。

4. 乙方保证按照甲方的要求及时支付各项费用，若逾期未付，甲方有权解除本合同。

六、维护及修理

1. 甲方保证房屋设施设备的正常使用，维护房屋基本功能的完好。

2. 乙方在使用过程中应按照合理方式使用和保养房屋及设施设备。

3. 若房屋设施由于乙方自身原因导致的损坏，乙方应负责修复或承担相应的损失。

4. 如遇房屋设施设备出现故障，乙方应及时联系甲方并经甲方同意后进行维修。

七、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金和押金。

2. 若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

3. 若乙方违反本合同约定，如擅自转租、转借房屋、从事违法活动等，甲方有权解除本合同，并不予退还押金。

八、其他约定

1. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三份交由房管部门备案。

2. 本合同自签字盖章之日起生效，至租赁期满后终止。

3. 合同的任何修改、解除或终止必须经双方书面同意并签字盖章。

4. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：