茶叶工厂出租合同

甲方（出租方）：____________________（姓名/公司名称）

住所地：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________（姓名/公司名称）

住所地：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方是一家合法经营的茶叶工厂，拥有合适的场地和设备；乙方有意承租该茶叶工厂进行茶叶生产和加工业务，双方经过友好协商，达成以下出租合同：

第一条 出租范围

1.1 甲方同意将其名下的茶叶工厂位于_______________________（详细地址）的场地及设备租赁给乙方使用。

1.2 租赁茶叶工厂的具体面积及设备明细详见附表一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______________________（起始日期至结束日期），共计____________个月，自起始日期起算。

2.2 若乙方需要延长租赁期限，需提前30天书面通知甲方，并经甲方同意，方可延长租赁期限。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金总额为_______________________（大写金额）人民币，租金按月支付，共计支付____________期，每期租金为______________（大写金额）人民币。

3.2 乙方应在每个租金期的月底前支付当期租金。

第四条 使用权和责任

4.1 乙方有权合理使用茶叶工厂的场地和设备，但应遵守工厂的规章制度，并保证不会损坏场地和设备。

4.2 乙方应负责茶叶工厂的安全管理，采取必要的安全措施，确保工厂的正常运营，并承担因其使用不当所引起的任何事故和责任。

4.3 乙方不得将茶叶工厂的使用权转让或出租给第三方。

4.4 乙方应保持工厂内的卫生清洁，并负责污水处理和垃圾清理等相关工作。

第五条 违约责任

5.1 如乙方未按时支付租金的，甲方有权采取适当的措施解除合同，并追究乙方的违约责任。

5.2 如甲方违反合同的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

第六条 合同解除

6.1 在租赁期限内，甲方不得随意解除合同。

6.2 在租赁期限内，如乙方违反合同的规定致使甲方遭受重大损失或影响工厂正常运营的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条 适用法律和争议解决

7.1 本合同的订立、解释、履行和效力均适用中华人民共和国的法律。

7.2 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式进行补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：_______ 签字：_______

日期：_______ 日期：_______