个人商铺租赁合同

甲方：（出租方）

地址：

联系电话：

乙方：（承租方）

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方对以下事项达成一致，特订立本合同，并共同遵守：

一、租赁商铺的地址、用途及面积：

1. 商铺地址：

2. 商铺用途：

3. 商铺面积：

二、租赁期限：

本次租赁期限为年，自月 日起至 年 月 日止。

三、租金及支付方式：

1. 租金：每月租金为人民币（大写）（小写）元整，共计人民币（大写）（小写）元整。

2. 支付方式：每月应在租赁期限的第一个工作日前支付当月租金。

四、保证金：

1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）（小写）元整，作为租赁期间的履约保证。

2. 租赁期满并经甲方验收合格后，乙方请求退还保证金的，甲方应在收到乙方书面申请后，10个工作日内无息退还保证金。

五、租赁条件：

1. 乙方在租赁期间必须按照约定用途使用商铺，并按时支付租金。

2. 乙方不能将商铺转租或转让给他人，否则甲方有权解除合同并没收保证金。

3. 乙方在使用商铺期间应按照甲方的规定进行装修，装修期间需向甲方提供装修计划，并经甲方批准后方可施工。

4. 乙方承诺合法使用商铺，不从事违法违规经营活动，如乙方因自身原因涉及法律纠纷，甲方有权解除合同并没收保证金。

六、商铺维修和水电费用：

1. 商铺维修费用由甲方承担，但不包括乙方因使用不当或装修变动所导致的维修费用。

2. 商铺水电费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳相关费用。

七、合同解除：

出现以下情况之一的，本合同解除：

1. 乙方未按时支付租金超过3个月的；

2. 乙方转租或转让商铺给他人的；

3. 乙方违反合同约定从事违法违规经营活动的；

4. 经甲乙双方书面协商一致的其他情况。

八、争议解决：

本合同的解释、效力和履行均适用中华人民共和**律。如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

九、合同生效：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

日期：

乙方（盖章）：

日期：